Kredit für Immobilien im Ausland

Gutschrift für Auslandsimmobilien

Lies auch: Finanzierung der zweiten Immobilie mit einem Hypothekendarlehen. Es geht also um den Erwerb einer Immobilie als Ferienhaus, Seniorenheim oder Investition im Ausland. Du bist ein Finanzinstitut, das eine Hypothek auf eine Immobilie im Ausland hat? Es gibt keine Immobilienfinanzierung einer deutschen Bank im Ausland. Allerdings akzeptieren die meisten Banken keine Auslandsimmobilien als Sicherheit für das Immobiliendarlehen.

Kauf von Immobilien im Ausland

Egal ob als Ferienwohnung für die eigene Gastfamilie, als Seniorenheim oder als reines Investment: Wohlhabende Menschen beschränkten sich bei der Suche nach Immobilien nicht auf den Inlandseigentum. Die Costa Brava lockt immer eine Gastfamilie an. Hier verliebte sie sich im vergangenen Ferienaufenthalt in eine große Liegenschaft in der ersten Zeile unmittelbar am Mittelmeer.

Das Gebäude besteht aus zwei Häusern, die durch einen Swimmingpool mit einander verbunden sind. Als Ferienhaus möchte die Gastfamilie die Liegenschaft aufkaufen. Sehr geehrter Kollege und Kollege, was ist der beste Weg für die Eigentümer? Zuerst muss sie, wie bei einem Immobilieninteresse in Deutschland, die Schutzrechte auf der Grundlage eines laufenden Grundbuchauszuges überprüfen.

Letzteres gibt es nur in Spanien. Darüber hinaus sollte die Gastfamilie überprüfen, ob das Grundstück in irgendeiner Weise belastend ist oder ob Abgabenschulden existieren. Auch in Spanien ist es ratsam, ein Katasterzeugnis auszustellen. Dadurch ist es leicht zu überprüfen, ob die Angaben zu Objekten und Flächen mit denen im Grundbuchauszug überein stimmen. Eine weitere Besonderheit Spaniens: Da sich die Liegenschaft in direkter Meeresnähe befindet, muss die Gastfamilie zweifellos nachweisen, dass es keine Verletzungen des spanischen Küstenschutzgesetzes gibt.

â??Wer in Spanien eine Liegenschaft erwerben möchte, sollte daher schon frÃ?her regulieren, wer welche Preise und Abgaben Ã?bernimmt. Darüber hinaus sollten Sie einen solchen Vertrag erst abschließen, wenn Sie alle wesentlichen Immobilienfragen (siehe oben) geprüft und die notwendige Finanzierungsmöglichkeit sichergestellt haben. Es gibt in Urlaubsregionen wie der Costa Brava sowohl multilinguale als auch fremdsprachige Broker, die sich auf ein international ausgerichtetes Fachpublikum ausrichten.

Außerdem wird über eine eventuelle Benützung der Liegenschaft als Altersheim und - mit Rücksicht auf die Zeit - über die Besonderheiten des Schenkungs- und Erbrechts informiert. Halten Sie eine Liegenschaft in Spanien für eine vernünftige Investition? Noch vor wenigen Jahren befand sich der russische Wohnungsmarkt in einer Flaute. Jährlich betreuen wir ca. 50 bis 60 Finanzierungsmaßnahmen mit Sicherung vor Ort auf dem Grundstück in Spanien.

Ich würde als Investition lieber eine Liegenschaft akquirieren, die (auch) an Urlauber gemietet wird: also auf Mallorca, in den Küstengebieten, also auch an der Costa Brava. Man kauft eine selbst genutzte Villa und mietet sie immer dann, wenn man nicht da ist. Man kauft eine selbst genutzte Villa und mietet sie immer dann, wenn man nicht da ist.

Barcelona und Madrid werden für die Dauervermietung empfohlen. Sie bevorzugen Paris, Paris, Paris, Paris als Anlage. Die LBS Süd West ist auf Spanien, Frankreich und Portugal fokussiert. Wir gewähren Darlehen als Vorschusskredite und nicht als klassisch. Dies bedeutet, dass Sie neben dem Darlehen einen bauspartechnischen Vertrag abschließen. Dies ist ein interessantes Konzept, insbesondere für Miete und Leasing.

Noch mehr zum Kernberatungsgebiet Immobilienmanagement: Für viele Anleger ist der Umgang mit Immobilien nicht nur eine Investition, sondern auch ein Freizeitbeschäftigung. Aber je grösser die Immobilie wird, umso wahrscheinlicher ist es, dass sich die Fragestellung stellt: Soll ich einen Property Manager ernennen?

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum