Kredite für über 50 Jährige

Darlehen für Personen ab 50 Jahren

" Für 70-Jährige gibt es nur noch eine Handvoll Banken, die Immobilienkredite vergeben. Heute sind viele Bauherren über 40 Jahre alt und immer mehr über 50 Jahre alt. Dafür gibt es viele Gründe. Die Lebensversicherung wird deutlich teurer, wenn man weit über 50 Jahre alt ist. Zwischen dem 50.

und 60. Lebensjahr erreichen die meisten Menschen den Zenit ihrer Finanzkraft. Wie alt können Sie ein Darlehen für die Baufinanzierung bekommen?

Keine Kredite mehr ab ca. 50 Jahren.

Grundlage dafür ist eine EU-Kreditrichtlinie, die bei der Kreditgewährung noch mehr Konsumentenschutz bieten soll. Es scheint, dass die neuen Anforderungen die Darlehensvergabe dauerhaft beeinträchtigen. Gerade Ältere Menschen haben heute wesentlich mehr Probleme bei der Kreditbeschaffung. Grund für die stärkere Abneigung ist eine Verschiebung im Schwerpunkt der Kreditprüfung. Lag der Schwerpunkt der Immobilienkredite bisher auf der Besicherung - insbesondere dem Wert des zu refinanzierenden Objekts -, muss nun viel mehr auf die finanziellen Gegebenheiten und Aussichten des Schuldners geachtet werden.

Dabei kommt der Rückzahlungsfähigkeit des Darlehensnehmers zu seiner Lebzeit eine besondere Bedeutung zu. Immobiliendarlehen sind in der Regel langfristig - Bedingungen von zehn, fünfzehn, zwanzig Jahren und mehr sind üblich. Zugleich erklÃ??rt er sich, dass zur Zeit einige Kunden, die etwas mit dem Liegenschaftserwerb fÃ?r ihre AltersprÃ?vention oder ihrem altersgerechten Hausumbau tun wollen, von ihrer Hausbank mit dem Antrag auf Kredit eine Weigerung erhalten möchten.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass es Menschen betrifft, die - neben dem "Altersrisiko" - über eine tadellose Kreditwürdigkeit verfügt. Um so schlimmer ist es, wenn die Banken immer noch Kredite ablehnen. Dabei ist die Möglichkeit des Darlehensnehmers, das Kreditvolumen zu seinen Lebzeiten zurückzuzahlen, von Bedeutung. "Die unzufriedenstellende Lage besetzt nun das Bundesministerium der Justiz, das auch für den Konsumentenschutz zuständ.

Die Klagen über Diskriminierungen bei der Vergabe von Krediten nehmen hier zu. Das Bundesministerium ist für die Implementierung der EU-Kreditrichtlinie in das deutsche Recht zuständig. Und es scheint, dass sie die Grenze überschritten haben. Mit " deutschem Gründlichkeitsgrad " wurden einige EU-Anforderungen wahrscheinlich strikter durchgesetzt, als es tatsächlich nötig gewesen wäre - ein Grund für die mittlerweile entstandenen Nachteile.

"Die EU-Kreditrichtlinie hatte sicherlich einen legitimen Grund. Infolgedessen wurden viele alte Schuldner privat insolvent und verlor ihre Häuser und Vermögenswerte.

2011 Generierung 50 plus: Was zählt, wenn es um Baufinanzierungen geht?

Deutschland ( "ots") - In Deutschland sind 40 Prozentpunkte der Einwohner über 49 Jahre alt und immer mehr Bundesbürger beschließen, eine Liegenschaft erst nach Vollendung des 50. Lebensjahres zu kaufen oder zu bauen. Während die Kreditinstitute in der Regel Kreditanträge wegen des erhöhten Potenzials der 50er Jahre abgelehnt haben, sind die Aussichten auf einen Kredit heute viel besser.

Mitarbeiter in den vergangenen Jahren vor der Pensionierung haben oft ein besonders günstiges Auskommen. Wenn bei der Förderung des fünften Lebensjahrzehnts einige wenige wesentliche Aspekte beachtet werden, steht dem späten Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, nichts mehr im Weg. Bei Immobilienkäufen der Generation 50+ werden in der Praxis in der Zwischenzeit in der Größenordnung von 15 bis 17 Jahren vor der Pensionierung eine Liegenschaft gut und zuverlässig finanziert.

Das Volltilgungskredit ermöglichte einen besonders schnellen Schuldenerlass bis zum Pensionsalter. Mit dieser Finanzierungsform sind die Monatsraten der Rückzahlungsraten verhältnismäßig hoch, da das Darlehen innerhalb der Festzinsperiode von 12 bis 20 Jahren voll getilgt wird. Bei entsprechender finanzieller Stärke des Kreditnehmers wird dieser jedoch mit vorteilhaften Zinssätzen aufgeladen.

"Größere Schuldner, die sich für den Eigenheimbau oder den Eigenheimkauf entschließen, können durch schnellen Schuldenerlass bis zur Rente verschuldungsfrei werden und so die gesamten Finanzierungskosten erheblich senken. Wenn absehbar ist, dass das Darlehen bis zum Pensionsalter nicht in voller Höhe zurückgezahlt werden kann, stehen Ihnen möglichst flexible und langfristig festverzinsliche Offerten zur Verfügung.

Die Darlehensvereinbarung sollte auch besondere Rückzahlungsmöglichkeiten vorsehen, um im Fall der Zahlung einer Lebensversicherung oder einer Vererbung einen Teil des Kredits kostenlos zurückzahlen zu können. Wenn die Finanzierungsdauer mit dem Pensionsalter weitergeht, ist es ratsam, die genaue Summe der künftigen gesetzlich vorgeschriebenen Pension, einschließlich der betrieblichen Pensionen, im Voraus zu errechnen.

Die Entwicklung der Monatsraten aus Zinsen und Tilgungen mit verschiedenen Finanzierungssummen und Beleihungsausläufen ist mit dem Bausparrechner (https://www.baufi24.) rasch und unkompliziert durchführbar. Für die Kreditgewährung spielt neben dem Lebensalter des Schuldners auch das verfügbare Kapital und das Einkommen eine große Bedeutung. Darüber hinaus gehen die Kreditinstitute davon aus, dass ältere Kreditnehmer eine erhöhte Eigenmittelquote aufweisen werden, die deutlich über dem üblichen 20-prozentigen Kaufpreisanteil liegt.

Oftmals ist es ratsam, den Erbe als zusätzlichen Kreditnehmer in die Finanzierungen einzubeziehen. Baufi24.de ist mit mehr als drei Mio. Besucher pro Jahr eines der renommiertesten Portale für die wirtschaftliche Baufinanzierung.

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